1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+39.8%
川口市
59.0万円/㎡
前年比+59.0%
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第78プレジデント蕨
埼玉県川口市芝二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,799万円
60.3万円/㎡
1,864
2,488
3,111
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜3,111万円
53.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
第78プレジデント蕨
3,098万円（66.7万円/㎡）/ 4階 / 46.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,098万円 | 66.7万円 | 4階 | 46.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 46.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,198万円 | 47.4万円 | 4階 | 46.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 第78プレジデント蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 3,098万円 | 66.7万円 | 46.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/03 | セントヒルズ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅20分 | 3,000万円 | 52.3万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャルム西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 2,998万円 | 56.0万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ジェム西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 2,750万円 | 50.5万円 | 54.41㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/02 | メゾン西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 西川口第4ローヤルコーポ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅8分 | 3,380万円 | 58.4万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイリーハイツ並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.77㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ライオンズマンション並木北公園 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | - | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 第2並木町サニーコーポ 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 2,980万円 | 56.8万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライオンズマンション西川口第6 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 3,290万円 | 59.0万円 | 55.8㎡ | 2DK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で39.8%上昇、川口市では59%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は川口市の平均と比較して13.1%割高です。
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